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深圳墓地价格一个墓穴20多万元算高吗
2020-06-23 09:34
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“深圳墓地(墓穴)实用面积一平方米都不到就要十八万八。”近日,程先生在深圳市某墓园为故去的岳父买墓地,但是高昂的价格令他咋舌。“我走了深圳附近好几个墓园,就这个都还算便宜,但这个价位也不过是中等偏下。更多的墓地一个方随随便便都要20多万”程先生向记者展示他的签单,签单显示仅墓地地价就18.8万元,加上管理费、墓碑、香炉等其他费用,一共22万元。   记者到程先生所说的这个深圳墓园走访发现,此处墓园目前共有4种安葬形式,即地藏、塔藏、壁葬、花坛葬(草葬)。其中地藏是主要形式,地价8万元到30万元不等。程先生所买墓地的“永安园”为此处最大园区,有3000多个墓位,其中约200个墓位价格在20万元以下。工作人员介绍“永安园”每个墓位为3.6平方米。记者观察发现,“3.6平方米”包括道路绿化等公摊区域,实际使用面积仅仅为约1平方米。按使用面积计算,仅地价在18.8万元/平方米到29.8万元/平方米之间。   在最贵的“永安园”A区28行,墓碑几乎全部已经做好,只有一块草坪尚未开发,前后对着红砖、沙土、瓷砖等建筑材料。工作人员说,一个单人墓穴大概10天就能完工,最近卖得特别好,现在只剩下4个空位。   目前深圳共有5个经营性公墓和19个公益性公墓。经营性公墓有偿提供安葬(安放)骨灰或者遗体的社会公用设施,可对外售卖;公益性公墓是深圳清理历史旧坟时期,专门为安置深圳原龙岗、宝安各镇清理出的历史旧坟墓而设立,严禁对外销售牟利。   据了解,深圳经营性公墓中吉田墓园(公益性和经营性混合型墓园)、宝山墓园、龙山墓园均实行政府限价,每平方米起价从8800元到15000元不等。   深圳墓地供应情况紧张   民政部101研究所发布的《2014-2015中国殡葬事业发展报告》(又称《殡葬绿皮书》)中提到,中国多数省份墓穴只够用10年。深圳市殡葬管理所的工作人员介绍,深圳的情况更严峻,大量内地老人由子女接来深圳供养,深圳的殡葬服务实为户籍开放制度,这部分老人数据没法监控,为统计盲区。   记者现场看见一处颇有气势的大墓,跨过两行墓穴,建有阶梯,祭拜区域放着两座石雕狮子,下行本该为墓穴的区域被改造为祭拜平地。这处气势恢宏的墓地现在只安放了一人骨灰。“至少占了8个位置吧,整体下来估计得几百万。”   深圳市殡葬管理所数据显示,深圳每年死亡人数约1.3万人,但是目前深圳市几大经营性墓园可用墓穴并不多。吉田墓园已经使用三分之二的墓地,宝山墓园使用率过半,大鹏湾华侨墓园仅安放华侨的骨灰,目前占用率超过95%;西丽报恩福地墓园现有墓地也为数不多,正在着手开发新的墓园。   记者在这个深圳墓园看到,一些已经立碑的墓穴,碑面被红布蒙住。销售人员介绍说,购买的人还健在,这些墓位都是提前为自己准备的。   在永安园合墓为多,有些墓地跨多行占墓位建立一个大墓,尽管可供购买的墓穴不多,但有部分墓穴实为空置。“有的子女一买好几个,建立一个大墓,现在只埋了一个骨灰盒,剩下的位置留着给自己甚至给儿女。”   《深圳经济特区殡葬管理条例(2004年修正本)》第二十二条规定,经营性公墓和骨灰堂应当凭殡仪馆出具的火化证明出售墓穴、骨灰存放格位,但为死者健在的配偶留作合葬的墓穴除外。《深圳经济特区殡葬管理条例(2004年修正本)》第十九条规定严格限制墓穴占地面积,安葬遗体的墓穴每个占地不得超过4平方米,安葬骨灰或者骸骨的墓穴每个占地不得超过1平方米。   市场需求决定墓地价格   目前关于墓地的整体规划和管理尚未有单独的部门负责,深圳市民政局以行政管理为主,经营性墓地的价格由墓园将价格报给政府有关部门进行监管,价格的浮动受市场需求影响。   深圳市殡葬管理所的工作人员分析,墓地价格类似房价,在深圳土地资源紧张的现状下,市场一直属于供不应求的情况。国家对墓地的土地审批有着严格的限制。同时,深圳人对墓地管理和对墓穴的要求标准越来越高,甚至对整个墓园绿化管护及相关配套设施都会有一定的要求。种种原因导致墓地价格持续走高。   生态葬有待进一步推广   据悉,为了缓解深圳墓地紧张现状,深圳于1997年开始推行海葬,2008年开始推行树葬,目前已组织群众累计将35577具骨灰撒进大海,累计树葬骨灰360具。但是对比每年上万的殡葬数,生态葬显得有些力不从心。   “我也考虑过生态葬,但是真正去了解情况后,感觉还是心理接受不了。”程先生坦言,现行生态葬让人感觉太过草率,日常祭拜也不方便。“身边很多朋友接受不了深圳的墓地价格基本都选择回到内地安葬。也有不少朋友往附近城市去寻找合适的墓园,其中就有几个朋友在惠州的罗浮山公墓那边为他们的家人买了地,有个朋友还直接购买了一整个家族墓群,那边的价格相对深圳来说要便宜很多,山脉很高,依山面水,风水格局都很不错。”   殡葬管理处的工作人员介绍,深圳市树葬选择每年清明在吉田墓园的特定区域举行,海葬会选择在清明和冬至进行,但大多数仍是政府按照法律法规对无名尸体的安葬,市民可选择的不多。“未来我们在考虑对选择生态葬的市民进行奖励,希望大家能接受这种更生态的方式。”从群众反馈的来看,目前往周边城市输出的趋势也越来越明显!未来还可能会进一步扩大这种趋势!